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简介 目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的...
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1 界定房屋产权年限的标准如下：（1）商品房：按照产证登记日期、契税单完税凭证的填发日期孰先原则计算产 权年限； （2）经济适用房：以原产证登记日期、原契税单完税凭证的填发日期孰先原则 计算产权年限； （3）动迁安置房：以产证登记日期、契税...
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1、经济适用房经济适用房是由政府出资建立的社会保障性住房，鉴于特殊性质，想要进入市场进行交易必须满足办理房产证满五年之后，或者有部分房屋需要符合满十年的条件才可以交易。2、房改房房改房的产权时间确定有三种方式，分别是房产证登记时间、原始的购房合同签署日期，首次购房房款收据日期满五年。三者中任何一个满足...
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自有住房包括商品住房、房改房（单位职工住房）、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房、限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的特殊人才。申请家庭承租公共租赁住房、政府人才公寓后又购买...
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商住房是指商用房和普通住宅合一，可以两用的房屋。首付至少一半，利率一般上浮。一般是指商业服务与住宅混在一起的住房性质。商品房是指一手房，直接由开发商销售的房屋，可以是商用房，也可以是普通住宅。是相对于房改房经适房等说的，可以像商品一样自由交易的房子。拓展资料如何做到理性购房(1)测算承受力。购房...
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2、房改房房改房有3个时间：房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。3、继承所得房产继承所得的房产比较容易界定，可以...
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如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交手续费。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。参考资料来源：...
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部分房改房因为种种历史原因，造成它的产权登记面积和实际面积有很大的出入，建议买房改房的时候要问清楚，还要考虑是自住还是投资。如果作为投资就要考虑是否有必要请房产管理部门重新测量房屋面积。8 8、观察房屋内部结构房型是否中意可以影响入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但通风不足；电器线路是否太多或者走...
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按照新的政策，未满两年所交税费将按照“成交价/(1+5%）*税率”的公式来计算，满两年税费计算方式不变。房产证未满两年（不管几套房）需要交6.65%的税（1%的个人所得税5% 正文 1 在计算是否满两年的情况时，应看契税票和房产证二者的时间，哪个早按哪个时间来计算。因此如果房本刚下来，契税票时间已经满...
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住房公积金怎么提取？提取条件是什么？1 一、住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：(1)购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)
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什么是房屋增值税，房屋增值税怎么算，二手房买房要不要交增值税 简介 一、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有...
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住房公积金怎么提取？提取条件是什么？1 一、住房公积金提取条件1.职工或其直系亲属(配偶、子女、父母)购买自住住房付清购房价款，且满足以下条件的：(1)购买商品房的，自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(2)购买房改房的，自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。(3)
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什么是房屋增值税，房屋增值税怎么算，二手房买房要不要交增值税 简介 一、增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有...
