什么是板楼和塔楼

板楼和塔楼的区别如下：1、板楼所在的建筑楼层一般不会太高，一般是指“东西长、南北短”的楼型，层数大多不超过12层。塔楼跟板楼的特点是相对应的，塔楼大多属于高层建筑，建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上。2、得房率不同。板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。

1 塔楼板楼板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。塔楼一般是指高层建筑。平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。简单描述就是看到建筑显“细长”。板楼在房型上存在天然优势纯板楼全部采用板式结构，比较典型的是一梯两户式设计。在房...

板板楼与塔楼是两种不同的建筑形态挺拔的塔楼与平缓的板楼各有各的特色。

塔楼和板楼有什么区别 简介 一、板楼的优点：1、它南北通透，便于采光通风 板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。2、板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是...

不同建筑结构地房子，它的耐久、抗震、安全和空间使用性能也不同，本期将图解建筑结构地类型，以及不同类型的优缺点。方法/步骤 1 按建筑材料分类：1、砖木结构 2 混砖结构 3 钢筋混泥土结构 4 钢结构 5 按承重结构体系分类 6 为什么叫剪力墙？7 板楼PK塔楼 8 什么是板楼？9 什么是塔楼？10 什么是板塔楼...

板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 5 商品房的结构有几种形式 　　商品房的结构形式主要是以其承重结构所用其所用的材料来...

住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商用实用率来吸引买房人。8 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？消费者在购房时，除了考虑地理位置和人文环境外，对生活的质量也越来越...

所谓公摊，包含楼梯间、电梯间、走廊，这些面积是平摊到每一户业主购房时计算房价的建筑面积中的。所以，公摊面积越小，得房率越高。不同的户型、不同的楼房，公摊面积不同：板楼得房率能到80%就很好了；塔楼，75%；酒店式公寓，60%。2 户型方正作为好户型的第二大前提，拿起户型图，我们通常认为户型方正是指：一...

所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，在选择时，购房者要仔细区别哪些户型是板楼的，哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况...

对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优先选择，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。3 三，楼层怎么样?　　这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。4 ...

专家建议，购房者要尽量选择板楼。塔楼居住密度高，有的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，而板楼正好可以克服塔楼的这些缺点。有的户型主要房间设计了窗户之外，连卫生间也安装了窗户，有利于污浊空气的散发。2 要素二：过道面积不可过大过道面积过大或不合理，这是在小户型房型中会经常碰到的毛病。面积过...

5 楼层选择首先，所谓9-11层是扬灰层的说法完全是谣言，并没有科学依据。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。高层采光好，噪音小，也有些人喜欢在高层看风景，但个人感觉如果不是房子前面比较开阔，有山有水或者灯红酒绿，风景极佳的话，高层反而不方便。注意事项 通常来说板楼比塔楼好 每月还款尽量别超过个人...

买房子如何挑选合适的楼层 简介 购房对于每个人来说都是一件大事，由于大多数人对购房知识比较匮乏，在这里我们一起分享一下买房子如何挑选合适的楼层。愿给大家一定的参考 方法/步骤 1 从小区楼房结构上选择：小区为多层楼房（即不带电梯的楼房、多数为五层内）通常情况选择楼层优先次序是三、二、五、一、四楼（...

自住型的房屋，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。　　3、买哪一种住房——商品房还是经济适用房?　　确定了是自住还是投资这件大事之后，就要决定购买何种类型的物业。从北京目前的房地产市场来看，主要分为两大类：商品房和经济...

8 关于公摊的问题，通过户型图上的尺寸可以计算出使用面积，再除以房屋建筑面积，用1减去，便可计算出公摊大小。一般情况下，带电梯的楼房比不带电梯的公摊大，高层楼房比多层楼房公摊大，塔楼比板楼公摊大，每层户数多的比户数少的公摊大。9 很多时候开发商还有明里暗里赠送面积，在户型图上表现为半封闭阳台、...

掌握通风、给排水、强弱电、消防等方面的国家规范以及施工图纸和室内设计中的应用问题;熟练绘制卫生间施工图和节点。　　武汉清美教育结构建筑施工图课程目标：掌握结构施工图、建筑施工图、装饰施工图的区别和特点;掌握建筑本体的施工过程及梁柱轴关系;掌握塔楼、板楼、女儿墙等建筑概念和符号说明;...

2、基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。　　3、具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的　　尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右...

2 采光通风情况想要采光通风较好的楼层，首先得考虑朝向问题。良好的朝向，能够保证大量的阳光直射房间，改善室内环境，如温度、卫生状况等，对居住者身心健康十分有利；其次，主要考虑该住宅是否占据楼栋的两个朝向，如板楼的南与北，东与西；塔楼的东与南、南与西等。3 顶楼和底层许多购房者不愿选择顶楼和底层，...

底层（首层）住宅有哪些优缺点？1 了解房产销售的朋友一定知道,无论是板楼还是塔楼底层和顶层的售价往往是相对比较便宜的,很多人在选购房产时也不太愿意买底层或顶层的房子,那么,底层的房子到底有哪些有缺点呢?底层房产的优点1、方便出入:这一点对于家有老人和婴幼儿的家庭很实惠;2、夏季比较凉爽;3、如果有底层...

房屋的使用面积和建筑面积指的是什么？简介 房屋的使用面积房屋的使用面积是指住宅中以户（套） 为单位的分户（套）门内全部可供使用的空 间面积。包括曰常生活起居使用的卧室、 起居室、客厅（堂屋）、亭子间、厨房、 卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下 室、假层、附层（夹层）和阁楼（暗楼）等 面积。...

买房如何算公摊面积 简介 买房子，怎么也不会少了公摊面积，公摊面积怎么算，其实蓝心接到这个任务也很为难，所以也和大家一起来学习学习。工具/原料 计算器、笔、纸 方法/步骤 1 公摊面积=建筑面积-套内面积。简单来说，公摊不属于你，却还要掏你的腰包。公摊面积=大堂+公共门厅+走廊+过道+电梯门厅（楼梯）+...

而不是购房建筑面积=套内使用面积+公摊面积,对于实用率:多层住宅实用率一般为80%以上高层住宅实用率一般为75%以上临街独立商铺实用率一般为80%以上大型商场内商铺实用率一般为50%以上写字楼实用率一般为60%左右 住宅套内净面积即使面积与住宅面积的比为使用率,一般高层楼在72%~75%之间,板楼在78%~80%之间;而...

公摊面积怎么算 简介 很多人买房，一看到公摊面积就会排斥，是因为公摊面积是花了钱，却看不到实实在在的效果，买房子莫名其妙的被公摊了，那公摊面积具体是什么，该怎么算呢？方法/步骤 1 计算公摊面积，首先要了解哪些算公摊面积。2 影响因素都有哪些。3 计算公式。4 买房计公摊面积时一定要注意以下几项。5 ...

因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。5 什么是使用率？什么是实用率？　　住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比为使用率，一般高层塔楼在72%至75%之间，板楼在78%至80%之间，而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发...

所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前沈阳楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，在选择时，购房者要仔细区别哪些户型是板楼的，哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况...

所以一般来说，板楼的通风效果好于塔楼。目前北京楼市中还有“塔联板”和更紧密结合的“塔混板”出现，在选择时，购房者要仔细区别哪些户型是板楼的，哪些户型是塔楼的。此外还要注意住宅楼是否处在开敞的空间，住宅区的楼房布局是否有利于在夏季引进主导风，保证风路畅通。一些多层或板楼，从户型设计上看通风情况...

教你八招选房攻略 1 第一招 看位置选房三要素：地段、地段、地段。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。...