房产赠与需要什么手续

3 办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》规定，赠与房地产必须办理公证。 4 办理房屋所有权转移登记手续。由接受赠与房地产的受赠人到房地产管理部门申请变更登记，应同时提交下列证件：①申请书；②有关当事人身份证件；③原房地产产权证；④赠与书及公证书；⑤契税收据５、赠与人将房屋交付受赠...

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。

3 房屋所有权证原件;4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;5 契税完税或减免税凭证原件;6 房屋登记表、房产平面图二份;7 已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;8 已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权...

房屋赠与必须办理公证。公证机关选择房屋所在地公证机关进行。(四)办理房屋所有权转移登记。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:1、房屋所有权登记申请书或房屋产权申请书及国有土地使用权登记申请审批表(原件);2、赠与书及受赠书的公证书(原件);3、房屋所有权证、国有土地...

3 　　房屋赠与过户流程第三步：　　办理公证手续。根据国家相关政策的规定，房屋赠与过户必须要办理公证手续。办理完公证手续之后还需要办理房屋所有权转移登记相关手续。办理所有权转移登记手续时需要根据相关部门的要求，所提供的资料一样都不可以少。 4 　房屋赠与过户流程第四步：　　赠与人将房屋交给受赠与人。

7 房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附图中房产证号不复印；原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交）；8 已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约，补交土地出让金缴纳凭证，标准价或优惠价取得房屋还需补交价差（出让金和价差在北京市国土...

房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且需要做房产赠与公证。那么赠与的房产过户时需要缴纳以下费用：    我们以一套300万的普通住宅为例，面积90m'，按照相关法律需要缴纳:契税:3%，9万元；公证费:2%，6万元；评估费:1万元；印花税和登记费等:约1600元所以，要把房子送给自己的子女，前前后后...

有的还在房管所办理，需要咨询当地的有关部门。6 以上是赠与方式，还可以通过买卖的方式转到孩子名下，以父母方为卖方，子女方为买方，然后按照国家的房产评估价格为依据来缴纳税费，同样如果房子有贷款仍然需要办理解押手续以及抵押注销手续等才可以继续办理转让手续。注意事项 希望能帮助到你 ...

3 赠与房产赠与人将名下的合法房产赠与给他人，同样需要办理公证才可以，因为只有经过了公证，才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的，并且是真实、合法的。4 涉外转移房产房产所有权转移行为若涉及到别的国家或者港澳台地区，也必须办理公证，并由房地产管理部门办理房产登记等行政手续。二、如何办理房产公证?1 ...

赠与房产怎样过户 简介  依据相关法律规定，赠与房产转移必须过户。                             工具/原料 公证房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，之后须到公证处办理房产赠与公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提

那么想要单方面的留给孙子集中复杂的法律手续，还很不确定，所以要慎重考虑房产继承的方法和人员。4 总结老人想把房子留给孙子辈，需要一些对房产继承过户有所了解，要注意以下要点，一般有三种方法，继承，赠与买卖，要根据自己所拥有房屋的情况，合理选择以上三种方法。注意事项 避免家庭矛盾 ...

 　　房产赠与合同公证：当事人申请办理房产赠与合同公证，必须亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证机关提供有关材料。 　　赠与人应当提供下列材料：赠与人的身份证件;房地产证等。 受赠人应当提供本人的身份证件等。房产委托公证： 　　...

三、赠与房产过户赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

遗嘱继承人或者受遗赠人。在赠与双方办理免税手续时，双方还应向税务机关提交户口本、身份证件及相关公证资料，以证明亲属或者赡养关系。而公证的费用比较高，达到房产评估价的2%，而直接办理过户手续只要缴纳1.5%的契税。如果出于省钱考虑，顾女士大可不必选择赠与，不妨直接到房产交易中心办理产权过户。

房产 父母和子女 方法/步骤 1 一般来说，目前父母将房产过户给子女主要有三种方式：一是出让方式；二是赠与方式；三是继承方式。2 出让方式需要缴纳营业税、个人所得税、契税、评估费、测绘费、登记费用、印花税和交易手续费等。3 房产赠与方式需要缴纳评估费、公证费、契税、印花税、登记费用等费用 。可以见，...

如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、...

房屋过户流程 简介       在房屋过户流程中，房屋过户手续也是很重要的，很多人不清楚都需要那些手续，跑来跑去浪费很长时间准备不全，下面我们给大家详细介绍一下。 方法/步骤 1 提供证据如下： 房产证：买卖夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，各种核对复印件两份。 自建房带上土地证原件，商品房...

1 婚前财产协议中赠与房产约定是否有效？根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有秋灾、扶贫等社会公益。道德义务性质的赠与合同或经过公证赠与合同，不适用前款规定。《合同法》第一百八十七条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。涉及...

税费情况：契税、个人所得税、印花税、增值税及附加、土地增值税、土地出让金（经济适用房需缴纳）、土地收益金（房改房缴纳）以及房产交易手续费等。2 2、房屋赠予办理流程：签署房屋赠与合同 → 到房屋所在地地税局报税 → 不动产登记中心办理过户手续。所需资料：赠与双方身份证件、婚姻状况证明（结婚证、离婚证...

受赠人有不履行赠与合同约定的义务等行为时，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同并且根据赠与合同办理了过户手续，赠与关系成立。《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同（所以轻易不要过户），对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进

6 到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　　房产证过户办理所需材料：　　（1）登记申请书；　　（2）申请人身份证明；　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、...

也就是说赠与合同生效从交付赠与物或者办理相关手续时生效。要使得赠与房屋的合同生效，则需要办理产权过户手续。故如果赠与合同虽成立但未生效，赠 与人并没有丧失其对房屋的所有权。二、离婚协议的赠与条款能撤销吗 1 离婚协议中赠与房产的协议生效，则需要办理产权过户手续。如果对赠与的房屋没有办理过户手续，则...

下面，小编分别针对不同情况，为业主们讲解在房产证上加名字怎么加，及房产证上加名字的费用收取知识。 工具/原料 房产证 步骤/方法 1 　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。2 　　3 一、无贷房子房产证上加夫妻名字　　...

2 2.无贷款的房屋婚后加配偶名字先准备好所需要的证件。夫妻双方的身份证、结婚证、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，到所在房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。3 3. 无贷款的房屋父母子女加名如果是父母、子女的房产要办理变更手续，需要先去当地公证处办理房屋赠与对方的公证，...

二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。该办理方式不仅...

特别是在离婚调解协议中房产赠与约定的离婚案件中，受赠的未成年子女往往需较长时间才能表示自己是否接受房产赠与，这就更需要给这些受赠子女较长的承诺期间。如果以是否办理过户登记手续来决定房产赠与能否撤销，不仅不利于保护未成年人的合法权益，而且也不符合人们的认识规律、诚实信用原则和相关交易原则。因此，在判断...

1 　（四）公证1、符合下列情形之一的需要办理公证手续（1）因继承、赠与和遗赠申请房产登记的；（2）房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的；（3）当事人约定合同经公证生效的。2、公证书的要求（1）中国（港、澳、台地区除外）各公证机关出具的有效（有效期内）公证文件均予以认定，港、澳、台地区由...

3 接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双方共同办理的赠与合同公证书，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办 理所有权转移登记手续。4 有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。5 ...

1 1、对交易房屋产权进行调查。购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。2 2、买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手...