什么叫他项权证

土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征：（1）是在他人土地上享有的权利。（2）可以满足他人对土地利用...

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载。载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的...

房屋它项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。　　教您一个简单而实用的方法：1.如果客户只提供房屋所有权证，且在房屋所有权证内已经标明他项权利的设定，就将客户提供的房屋所有权证直接收押。　　　北京贷款担保中心为您提供人房贷按揭更多相关信息 ...

房屋他项权利证：房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对...

房屋他项权利证　　房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。　　他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。　　他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须...

1 意思就是债务清偿期是两年，两年后债务人逾期未清偿债务的，他项权利人就可以行使抵押权了。他项权证由他项权人持有，房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载...

简介 房屋抵押贷款，无论是公积金贷款还是商贷，都需要办理他项权证。那么怎么办理呢？工具/原料 房产证，抵押合同，身份证等 方法/步骤 1 到房产部门领取申请表并填写。2 到银行盖章，拿抵押合同、借款合同。3 带上银行盖章的申请书、抵押合同、借款合同，评估报告，夫妻双方的结婚证、身份证、（户口本）、房产证...

7 7、抵押，公积金的经办人把你的材料送到房屋交易所，你去签个字就行，等待出他项权证，什么叫他项权证，指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利！就是你欠人家钱，人家对你房子有产权的意思，这个证一般10个工作日出，你不用管，到时经办人就给你拿银行去了！8 8、放款，这个...

房贷还清后他项权证怎么处理 简介 如您在中国银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。因各地区存在一定差异，需要请您详询当地经办机构. 方法/步骤...

），银行会在7个工作日左右出《他项权证》。《他项权证》出了，部分银行可以让买家把《房产证》自己拿回去。但有些银行却连《房产证》一起放在银行。入押后卖家等银行放款就行了，时间具体得看银行。7 还有最后一步，政府程序上的程序是走完了。原来的买家也已经是业主了。但是房子的物业管理费，水电煤过户，...

如何办理土地未设置他项权证明呢？简介 在申报商品预售证以及延期的时候，总被要求提供一份土地未设置他项权证明材料，这份证明其实就是证明你这个项目的土地有没有抵押、贷款等的证明材料。工具/原料 企业营业执照 国土证 机构代码证 方法/步骤 1 首先，我们要写一份申请报告，说明什么原因要办理该项事宜，并且要...

3 抵押取他权房屋抵押登记时并不会押房产证，放贷机构仅需他项权证即可，而取他项权证的工作多数是由中介机构协助借款人完成的。在此环节中，借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用，受地域影响可能各地收取标准不一样，但通常住宅类80元，商业类需要500-600元。市区取他项权证大约3个工作日，郊县所需时间...

3 30天之后到银行信贷部进行还款。这里需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。特别提醒：还款金额 = 本金 + 一个月的利息 + 违约金不会算的，可以叫银行的人帮算一下。4 还款约7天之后，就可以领取结清证明和他项权证，拿着这两份材料去房管局办理注销抵押，这样自己的房产才可以说完全是属于自己的...

上家也按约付清了银行的贷款并拿到了他项权证。不过，因为交易中心规定在办理完抵押注销手续后需要再过三个工作日才能办理过户手续。于是谢女士和上家约好再过三个工作日再去办理。可到了约定的那一天，上家却没有来，对方一会说出差去了，一会又说家里不同意卖了，其实后来谢女士了解到，上家是因为觉得房子卖...

手把手教你买房子（入住篇）,95%的人会用到。1 首先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、...

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，贷款还清后，银行归还抵押物。房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前...

房贷还清后他项权证怎么处理 简介 如您在中国银行办理了个人住房商业贷款业务，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤销手续。因各地区存在一定差异，需要请您详询当地经办机构. 方法/步骤...

），银行会在7个工作日左右出《他项权证》。《他项权证》出了，部分银行可以让买家把《房产证》自己拿回去。但有些银行却连《房产证》一起放在银行。入押后卖家等银行放款就行了，时间具体得看银行。7 还有最后一步，政府程序上的程序是走完了。原来的买家也已经是业主了。但是房子的物业管理费，水电煤过户，...

如何办理土地未设置他项权证明呢？简介 在申报商品预售证以及延期的时候，总被要求提供一份土地未设置他项权证明材料，这份证明其实就是证明你这个项目的土地有没有抵押、贷款等的证明材料。工具/原料 企业营业执照 国土证 机构代码证 方法/步骤 1 首先，我们要写一份申请报告，说明什么原因要办理该项事宜，并且要...

3 抵押取他权房屋抵押登记时并不会押房产证，放贷机构仅需他项权证即可，而取他项权证的工作多数是由中介机构协助借款人完成的。在此环节中，借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用，受地域影响可能各地收取标准不一样，但通常住宅类80元，商业类需要500-600元。市区取他项权证大约3个工作日，郊县所需时间...

3 30天之后到银行信贷部进行还款。这里需要提前把要还的钱提前存到还款的银行卡里面。特别提醒：还款金额 = 本金 + 一个月的利息 + 违约金不会算的，可以叫银行的人帮算一下。4 还款约7天之后，就可以领取结清证明和他项权证，拿着这两份材料去房管局办理注销抵押，这样自己的房产才可以说完全是属于自己的...

上家也按约付清了银行的贷款并拿到了他项权证。不过，因为交易中心规定在办理完抵押注销手续后需要再过三个工作日才能办理过户手续。于是谢女士和上家约好再过三个工作日再去办理。可到了约定的那一天，上家却没有来，对方一会说出差去了，一会又说家里不同意卖了，其实后来谢女士了解到，上家是因为觉得房子卖...

手把手教你买房子（入住篇）,95%的人会用到。1 首先，买了房子领了钥匙就要验收房子的，而验收商品房质量的时间却是少之又少，所以您验收的时候就要非常的注意了。一般的情况下，毛坯房的质量通常在如下地方出现质量问题：1、塑窗及塑钢门；2、墙面、地面和棚面；3、水管线及阀门；4、防盗门；5、电盒；6、...

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权，贷款还清后，银行归还抵押物。房屋抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前...