写字楼和公寓的区别：
1、写字楼是纯商用的，公寓是商住两用。
2、写字楼是50年产权，公寓是70年（具体所剩年限视情况而定）。
3、公寓租金会便宜很多。但是公寓就比较局限性，因为公寓是在某某小区，而写字楼辐射更广。
扩展资料：
一、写字楼：
公寓：公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。
外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
参考资料：
