1、第一：确定预算比如你要买100w以下的还是以上的房子、首付准备多少？准备买多大的房子？有一个预期，就可以避免很多“这个房子真好但是好贵啊”的纠结心理，超出预期价位的房子再好看也不去浪费时间看，避免干扰直奔目标。
2、第二：选择区域一般就是从“衣食住行”来考虑。你是想离市中心/商圈近一点还是远一点？家里有没有老年人，是否考虑遛弯买菜逛公园？
3、第三：选择开发商类型想买大开发商的房子还是普通开发商的房子？大开发商一般小区环境好，物业安保也令人放心，周边生活设施齐全
4、第四：选择楼层电梯房中间偏高稍微好一点。楼层低采光不太好，顶楼的话夏天房顶吸热，屋子里像蒸笼。
5、第五：选择朝向南北朝向相对比较理想。东西朝向的话，早上太阳会晒进来，如果窗帘遮光不好的话就睡不好懒觉，到了下午有夕晒，尤其到了夏天整个屋子堪比桑拿房。
