在房贷调整后，对于已经购房并正在偿还房贷的借款人来说，最关心的莫过于自己的贷款怎么算。本文将详细介绍房贷调整后之前贷款的计算方式。
一旦我们了解了旧利率与新利率的差值、贷款剩余本金和剩余还款期数之后，就可以开始计算调整后的月供了。
首先，我们需要根据旧利率和贷款剩余本金计算出旧的月供。这可以通过以下公式得出：旧月供 = (贷款剩余本金 / 还款期数) * (1 + 旧利率)
然后，我们需要根据新利率和剩余还款期数计算出新的月供。这可以通过以下公式得出：新月供 = (贷款剩余本金 / 剩余还款期数) * (1 + 新利率)
最后，我们需要根据两个利率的差值和新月供计算出调整后的月供。这可以通过以下公式得出：调整后月供 = 新月供 + (新月供 - 旧月供) * (1 - 新利率 / 旧利率)
举例说明
假设某借款人的旧利率为4%，新利率为3%，贷款剩余本金为100万元，剩余还款期数为10年。那么，他需要按照以下步骤来计算调整后的月供：
根据旧利率和贷款剩余本金计算出旧的月供：旧月供 = (100万 / 120个月) * (1 + 4%) = 9639元
根据新利率和剩余还款期数计算出新的月供：新月供 = (100万 / 10年) * (1 + 3%) = 10300元
根据两个利率的差值和新月供计算出调整后的月供：调整后月供 = 新月供 + (新月供 - 旧月供) * (1 - 新利率 / 旧利率) = 10300元 + (10300元 - 9639元) * (1 - 3%/4%) = 10157元。
