1、获取死者的无录存活证明：去当地派出所或居民委员会申请获取死者的无录存活证明，证明死者为空白户。通常需要提供死者的身份证、户口本等相关材料。
2、确认合法继承人身份和顺位：根据《继承法》规定，子女是法定继承人，享有优先继承权。如果有多个子女，需要确定每个子女的法定继承份额。如有遗嘱，需要查看遗嘱是否有相关规定。
3、提交继承申请：将无录存活证明、死者的身份证、户口本、继承人的身份证等相关材料，一起提交到当地的房管部门（通常为不动产登记中心），申请继承房产。提交时，要填写相关的继承申请表格，并支付相关费用。
4、进行房产过户手续：经过房管部门审核核实后，会办理房产过户手续，将房产的所有权转移给继承人。这涉及到修改房产证上的产权人信息等变更手续。
