1、1. 借款人要年满18周岁，男65岁、女60岁以里就可以，如果借款人年龄超出规定也可以选择三方抵押贷款的方式。
2、2. 抵押房产种类包括住宅、商铺、别墅、办公及商住用房，经济适用房也可办理。 只要房屋坐落在天津本市范围内（包括四郊、五县）。
3、3. 房屋产权必须明晰，土地性质为国有土地（即已取得房产证的私有房产），
4、4. 天津市大部分银行对房龄的要求要在30年以里，面积在40平米以上
5、5. 借款人要有稳定的还款来源，如果办理银行贷款，征·信就要良好，还要有银·行·流·水，贷款用·途·说·明，
6、6. 银行只办理大产权的全款房，在银行抵押中或按揭中的房产银行不给在办理
7、7.可以提供身·份·证、户·口·簿、婚·姻·证·明、房·产·证。
