1、1. 办理贷款前一定要先确认您手中的房本是否已经二证合一，也就是说您的房本上应该盖有土地登记专用章、天津市国土资源和房屋管理局两个章，这将决定您的房子是否可以在房管局进抵押。
2、2. 确认资料是否齐全。应该准备房本原件，夫妻双方的身份证原件，户口簿原件；如果离异的，需要离婚证，离婚协议书，未再婚证明；单身的要准备单身证明。
3、3. 在签署合同前，请务必确认利息和手续费，以免合同生效后产生不必要的纠纷。
4、4. 一定要确认付息方式（月付还是季度付）和实际付息日以及还本金的日期，避免产生罚息和违约金。
5、5. 合同签署以后一定要保存好合同文本及相关资料。
