1、首先买房50万我们可以通过按月进行分期还款，也可以按年进行分期还款。按月进行还款的还款方法有等额本金还款法、等额本息还款法等。按年进行分期还款也可分为等额本金还款法、等额本息还款法等这几种还款方法。
2、首先不同的还款方法要缴纳的贷款利息是有所不同。通常等额本金还款法要缴纳的利息总体上会低于等额本息还款法。
3、如果按照月份进行分期还款适合工作和收入螽啸镥释相对稳定的在办公室工作的人群。按照月份进行分期的好处是能够方便还款人对偿还贷款的资金进行管理。还款人可以设置在每月的工资下发之后，将工资中应该用于偿还贷款的部分自动转入还款账户中。
4、如果按照年度进行分期还款的方法适合工资收入波动较大，那么工作收益周期较长的人群“例如电影导演、作家等职业者”。按照年度进行分期还款的好处是还款的次数较少，相对于按照月份进行分亏坚橘锝期，还款的灵活性也大大增加。虽然每年应该偿还的金额较大，但是一年中有足够的时间获得该笔还款的资金。
