当然这里的暴涨只针对一线城市，二三线城市依然是死气沉沉。在所有预言楼价下跌者的万分惊恐中，中国的楼市进入最后的疯狂时刻，市场一边是大批既得利益者疯狂地卖出在高位变现，一边是刚需者胆战心惊者恐惧的盯着房价的节节攀升，其中就有人拿着全部积蓄，再加上贷款二三十年来买房。
3、从这两个例子中，我们发现银行才是关键，那么银行为什么不经过评估就随意放款呢，我认为根本原因是:1.商业银行大多是国有控股，个人责任小，没有经历过楼市崩盘的教训，而且如银行内部的职工或亲友手里面也有大量的房产需要变现，所以他们没有把好关。2.市场传导机制效率低，大多数一线城市居民只觉得自己是一线城市所以房价高是理所当然，却不知全世界的其他城市的个人收入和房价之比，而现在我们的这个比值已经相当危险了。银行只在一味追涨而忽视崩盘的风险。
