1、 检查购房协议：仔细阅读购房协议中关于退款的条款和条件。协议中通常会规定定金的退还方式和条件。
2、 提出书面申请：以书面形式向开发商或卖方提出退款申请。明确说明您的意图和原因，并附上必要的证明文件，如购房合同副本、付款凭证等。
3、 协商解决：与开发商或卖方进行协商，达成双方都能接受的退款安排。根据购房协议的条款，可能会涉及退还一部分定金或扣除一定的手续费。
4、 律师咨询：如果无法协商解决，您可以考虑咨询专业律师。律师可以帮助您了解相关法律程序和权益，并提供法律建议。
5、 留存证据：无论是书面申请还是邮件沟通，确保保留所有的沟通记录和关联文件作为证据。
6、请注意，每个购房协议和当地法律可能有所不同，具体的退款流程可能会有所不同。因此，最好在办理退款之前咨询专业人士或律师，以确保您了解相关的法律义务和权益，并根据具体情况采取适当的行动。
