怎么投资社区商铺

1、看小区住宅销售情况以及入住情况。社区商业的核心消费群体是本小区居民，因此入住率和入住人群的特征是非常重要的。居民越多消费潜力越大就不用说了，居民的收入水平和社会层次决定了他们的消费频次和额度，也就决定了该社区商铺的租金承受上限，还会决定未来的升值潜力。

4、看商铺本身的产品条件。商铺的面宽进深比如何？柱距多少？柱网结构如何？层高多少？水电气条件如何？消防管网布置情况如何？店铺立面的设计和改造空间如何？产品条件决定了使用性，也就限制了业态的范围，从而影响了未来的收益潜力。这里面的具体套路可以写一本书出来我就懒得详述了，总之多看看生意好的商铺是啥样子，照着那个样子选就是

6、看销售条件。销售型商业是开发商获取利润的核心产品，所以在定价以及制定销售政策时会紧紧围绕开发商的资金和利润要求来做。既然要保证开发商利润，那么肯定就得从业主手上扣利润了。