买新房子必须要考虑的问题（买房子注意事项）

1、选房子一定要选现房或者准现房（主体框架起来的那种）千万不要选期房，尤其是地基还没打好的期房，地基没打好其中的变数太多，这也是减少烦恼最重要的一项。

3、房子的户型是多因素中比较重要的一点，尽量选南北通透的房子（就是南边有窗户北边也有窗户）形状是四四方方的，这个在风水上是有讲究的，尽量不要选不规则的形状，厕所不要在房子的正中心，入户门不正对卧室，厨房，厕所。虽然现在开发商为了面积的利用率，有些户型一进门就正对卧室，厨房，厕所，那怎么办，只能装修个屏风，帘子什么的挡一下。

5、楼层的选择最好选冬天能照进太阳来的，在家里看不见阳光，一是冷，二是常年累月的看不见太阳心情也会不好，所以也关系到以后的各方面发展，心情不好了干什么都会受到影响。