租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办

1、首先写一个书面要求合理限期搬出的公告什么的，期限一到，先报警，不成就只有走诉讼程序了。

2、如果合同到期，你有权利不租房子或者适当的涨房租，租客不缴纳房租的行为已经侵*犯了你的合法权益，你现在可以到刮茕栓双法院起诉，要求对方返还你的房屋，支付合同到期到现在的房屋租金及赔*偿相应的损失，到法院一般不会超过两个月的。