1、卖主一次性付清剩余贷款或者再次贷款贷款未还清的房子，不少卖家会通过再次贷款或者借钱等自己提前将贷款问题处理好，这样也避免更多的麻烦。
2、用购房者的首付来缴清未还清的剩余贷款除了房主自己将剩余欠款一次付清外，还有一种方式，就是房主将购买者用于买该套房的首付款结清剩余贷款，对房产的抵押登记进行注销，再进行下一步的交易。如果励蹀缢蜕买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付，适当降价的方式协商完成。此种方法适用于可以提前还贷或者剩余房贷款不算多的情形。
3、转贷欧沁桤哎款、转按揭意思是指房主如果想销售未还清贷款的房子，可以经过贷款银行的同意将房子的按揭转给购房者，由购房者继续偿还出售人未到期的贷款。由于转贷款手续麻烦、存在不少限制条件，因此此种情况嬲旖亍茫适合同意进行转按揭的银行和购房者。
4、以上是沈阳债务债权律师对贷款未还清的房子，该如何买卖的全部讲解就结束了，希望对您有所帮助。
