准备买房子，如何挑选？

1、首先，确定房产价值，市场走势和成本利率。

2、房产价值分为居住价值，公共福利，金融属性和投机价值。

3、市场走势主要看货币政策和供求关系。

4、成本利率主要是看房贷利息和机会成本。

5、确认以上几点后，可以在以下方面进行考虑：地段，小区和房型。

6、商业核心地段，知名品牌小区，采光通风等，都是很重要的影响因素。