房地产信托一般是用于房地产开发项目，主要是通过实施信托计划，发挥其专业理财优势，为委托人牟取利益。其业务比较广泛，可以分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询等。
随着房地撸赳咸米产市场的滞缓不前，房屋贷款愈加艰难，房地产信托也似乎走到了低迷期，然而房地产市信托的高额利息也使得其业务呈现繁盛之势。在银行对房地产行业政策收紧的情况下，怎样更好的运用房地产信托，是很多项目方急需了解的问题。
一，资料齐全1.项目方的贷款申请书是必不可少的，其中要写明关于企业、所开发项目、贷款申请要求、能证明所有权归其所有的抵押物的详细状况以及还贷的方案。2.项目方营业执照的副本，贷款卡以及对房地产进行开发的企业资质证明。3.出具具有正规的评估机构的评估报告资料，以及最近一个月的财务报告。4.出示抵押物以及拟建项目的现场照片。
二，签署《融资顾问合同》项目方经过资金方的审核后即可签署《融资顾问合同》。
三，项目方按照资金方所要求的《房地产项目抵押贷款所需资料清单》提供包含其全套信息的纸板资料。
四，资金方通过项目方的项目经过实地考擦之后确定融资方案，并开始募集信托资金。
五，资金方对项目方发放资金，并成立专门的监控系统，监视资金流向。
房地产信托申请流程虽略显繁琐，但项目方依照流程仔细对待，一定能顺利取得项目业务贷款。
