买房贷款利息怎么算

1、买房不同贷款方式的利息计算方式并不一样，可以细分为公积金贷款和商业贷款。

2、首套房公积金贷款基准利率是4.5%，二套房的利率会上浮10%。

3、首套房商业贷款基准利率是6.55%，二套房的利率同样上浮10%。

4、商业贷款现在还有一种lpr利率的计算方式，这是一种浮动的利率，每个月都会更新一次。

5、公积金余额不足的情况下可以选择组合贷款，公积金贷款和商业贷款分摊的金额都按自身的基准利率来分别计算。