都不是。卓越集团不是国企也不是央企，是台港澳法人独资公司。
卓越置业集团有限公司成立于1996年06月21日，注册地位于深圳市福田区，经营范凿速钲挞围包括：
1、在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发经营业务（不含限制项目）。
2、酒店管理，自有物业租赁，市场营销策划，平面设计。
3、企业管理咨询，经济信息咨询。
4、日用百货、酒店用品、装潢设计材料、机电机械设备、管道设备、电子产品、卫生洁具、工艺礼品、床上用品、农畜产品、五金交电、钟表眼镜及其他光学用品、照相器材、仪器仪表、通讯设备、工艺美术品（不含文物，象牙及其制品除外）、家具、黄金饰品、珠宝首饰、文体用品的零售、货物及技术进出口等。
企业业务：
地产开发。
卓越集团拥有众多成功的写字楼开发经验，被称为“深圳CBD写字楼之王”。地在中国房地产研究中心举办的“中国房地产500强测评发布会”中，获得“商业地产TOP10”中排名三甲的荣誉。在2013年7月26日，又以123.7亿成功拍得深圳前海两幅商业地块，引起全国瞩目。
1998年，深圳卓越蔚蓝海岸面世，引发席卷全国的“蓝色风暴”，开创了中国大社区住宅品牌的先河。
以上内容参考：百度百科-卓越置业集团有限公司
