准备买安置房，作为买家应该如何做才能防止卖家一房多卖呢？有房产证的安置房和没有房产证的安置房避免一房二卖的方法分别是怎样的呢？买安置房时要特别注意哪些问题？
2、带上书面合同去膊蜾踬简房管局备案。没有房产证的安置房要想避免一房多卖，在双方签订了书面购房合同后，作为买方一定要拿上购房合同去房产局备个案，虽然房屋没有房产证，但毕竟有国土使用权证，备案主要就是为了确鹚剖蛲蛋认房屋的土地使用归属。
4、及时实际占有该住房。为了防止没有房产证的安置房一房多卖，建议买卖双方完成交易后，买方应拉悟有仍该及时去实际占有该住房，因为假如房主真的是一房多卖了，法律会优先保护实际占有人的权利，所以及时实际占有该房屋，保住房屋很有胜算。
2、去房管局网签。有房产证的安置房要想避免一房多卖，双方签订了购房合同后，建议及时去房管局进行网签，网签后，确认了房屋的归属权，房东想一房二卖都没有多少机会了。
三、买安置房要注意哪些问题？
1、重视书面合同的签订。买安置房要注意的问题之一就是要重视书面合同的签订。无论是谁购买安置房，都要注意签订书面的购房合同，合同是房屋交易的有效凭证之一，签订了合同，对于双方的权利义务都是很好的保障。
3、做好交易公证很必要。买安置房，为了避免房主一房二卖，建议还是对房屋交易行为及时进行公证，公证后的交易行为，在法律上就能得到最有效的认可。一旦发生了一房二卖的行为，有公证的交易行为肯定比没有公证的交易行为效力大。
