1、区别一——身份不同房地产公司设计管理人员隶属于设计部（或研发设计部、设计管理中心等），是所谓的甲方；设计院的设计师隶属于设计室（或规划所、建筑所、景观所、精装所），是所谓的乙方。
3、区别三——工作内容不同房地产公司设计管理人员要做好项目功能需求的整理和汇总，制定项目设塥骈橄摆计的基本方向，项目设计的风格，设计的周期，设计的成本控制；设计院的设计师接到甲菱诎逭幂方项目要求后，按照甲方的具体工作内容，进行绘图、分析、提交成果、汇报等工作。
5、区别五——专业技能在工作中所占比例房地产公司设计管理人员专业技能与沟通技能在工作中所占比例基本在3：7左右；而设计院的设计师专业技能与沟通技能在工作中所占比例基本在7：3左右。
