买房贷款需要哪些条件

1、还款能力既然是贷款，日后肯定是要偿还利息和本金的，这要求贷款人必须具备偿还贷款的能力，一般月均收入要达到贷款额的3倍以上。

3、贷款额度每个人的贷款额度都是不相同的，这个要根据个人的收入和职业、年龄等条件综合判断，结合具体的情况给予贷款额度。

5、证明文件在到银行贷款之前要准备好购买住房的合同意向书以及一些相关的证明材料。