随着贷款形式的多样化，小产权房抵押贷款成为了目前一项重要贷款方式。这种方式只需要以房产做为抵押，而且利息相对较低，贷款困难比较小。
无论哪一种贷款方式，都需要在签订合同时注意一些问题。比如在签订这种小产权房抵押贷款合同时，需要注意的主要有以下几个方面，首先是贷款的用途，这是非常重要的。一般来讲，贷款人需要将自己的资金使用计划给银行审核，银行将对资金使用情况进监督及备案，避免做他用，难以在规定时间内收回款项。
小产权房抵押贷款合同另外一个问题就是需要对额度进行注意，虽然一般银行做这种小产权房抵押贷款时的最高额度会是房产价格的七成，可是随着贷款申请人个人的信用及房产未来发展趋势，银行可能会在这个基础上进行下调，这样就会低于七成，余下的资金缺口还需要再另做打算。
最后小产权房抵押贷款需要注意的就是利率问题。一般小产权房抵押贷款的利率还是比较低的。因为银行的风险已经可以在不动产上进行抵押。最坏的情况之下，可以强制申请收回贷款申请人的房产。
