购房合同有哪些需要注意事项

1、查看开发商的五证二书。

2、“五证”是指《国有土地使用洵翌绦枞证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》。

3、“两书”是指《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、区分“定金”和“订金”的区别，定金是指在合同订立在履行之前支付的一定数额的钱，作为担保的担保方式，俗称保证金。

5、订金则带有预付款性质，不能证明合同成立，使用规范的合同文本，不要随意签订开发商自己定的订购协议书。