按揭买房利息怎么计算

 时间:2024-10-21 07:33:06

1、每月等额:  每月还款额=[本金x月利率x(1+月利率)^贷款月数]/[(1+月利率)^还款月数颍骈城茇-1]  每月利息=剩余本金x贷款月利率每月等额还款:  每月还款额=[10000x0.04鬈熵痼霄%x30x(1+0.04%x30)^6]/[(1+0.04%x30)^6-1]= 1737.36元  第一个月利息=10000x0.12%= 120元,第一个月本金为1737.36-120=1617.36元;  第二个月利息=(10000-1617.36)x0.12%=100.6元,第二个月本金为1737.36-100.6=1636.76元,之后每月的利息都同理可得,一共需要支付的本息和为10424.17元。每个月的利息呈递减趋势。

2、先息后本:  每月利息=本金x日利率x借款天数  最后一期还款额=本金总额+利息先息后本:  2月份的利息=10000x0.04%x32=128元;  3月份的利息=10000x0.04%x30=120元;  4月份的利息=10000x0.04%x31=124元;  …………  7月份的利息=10000x0.04%x30=120元;  一共需要支付本息和10736

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