1、根据税法的相关规定，契税实行3%～5%的幅度税率。各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
3、一般来说，当购置房产时，首套房的契税税率为：A、户型面积≤90平：契税税率1%B、90平<户型面积≤144平：契税税螟苋镔柞率1.5%C、144平＜户型面积：契税税率3%购置的二套以上住房，均按照3%的税率征收契税。
5、因此，除了确定税率以外，计算契税还需要确定计税依据。由于土地、房屋权属转移方式不同、定价方法不同等，因此，具体的计税依据需要根据不同情况而决定。
