1、挂牌找下家
既然需要出售肯定要先挂牌交易找到愿意购买房子的下家，商定好价格，付款方式和交房日期。
2、签订房屋买卖协议
谈妥后可以先在网上进行备案，这个时候可以把下家给的收付款拿来用做还贷款的钱。
3、预约提前还款
房屋抵押贷款都是有合同期限的，现在需要买卖需要提前预约还款，支付一定的违约金，一般是提前还款金额的1%-2%。
4、还款后房屋被抵押的信息就会被银行消除，可以进行正常的房屋买卖交易，如果下家需要贷款可以到对应的银行进行再次抵押了。
5、办理过户
流程走完，当原房东收到全款后就可以配合办理房屋的过户，水电煤物业的交接了。
