1、联络地产专业人士，进行专业的咨询和评估。通过咨询了解行情，小区状况，学区信息，对自己的情况准确定位。
2、挑选房源，实地看房，和专业经济人讨论和总结看房后意见。
3、为满意的房屋拟定购买合同（下offer），向卖方出价。并通过专业经济和对方谈判合同的条款及价格。
4、合同确认后（24小时内）支付定金。
5、向银行申请贷款，并取得银行的贷款确认。如有问题可取消合同，并取回定金。（合同签订后一周内完成）
6、验房，贷款，管理报告等条件满意后签署文件，消除合同中的上述附加条件，合同正式成立。
7、律师准备交割和过户，买家要准备好余款费用（税费，律师费等）
8、房屋交割日，双方律师办理产权交割手续，买方律师支付余款给卖方律师，卖方律师把钥匙交给买方律师，买逛罹为垴家可以通过自己的律师拿到钥匙和电子产权注册文件。交割日的一个月后，买方律师会交给买家正式的房契。整个交易过程到此圆满结束。
