1、一般房子断供，在一段时间内没有交贷款或银行卡里一直没钱用于交贷款，那么银行就会打电话给业主，经过跟业主确认业是否无力供房，彻底断供
2、长时间不还款，确认断供后，银行会进行起诉走司法程序，房子会被查封贴上法院的封条，然后进入拍卖程序
3、房子一旦正式拍卖出去后，如果拍卖所得高于贷款，多出的部分将会退回业主，如果低于贷款，业主还得想办法将不够的部分补齐给银行。
就算高于贷款，业主还能拿到一点钱，但是，因为其失信于银行，信用有了污点，以后都能再从银行贷款了
4、所以为了减少损失，尽量不要走到起拆拍卖这一步
1、一旦发现资金不能维持房贷时，可以向银行申请延长还款期限或者先只偿还利息，例如原本还款期是20年，可以申请延长到30年，这样每月的房贷额就会下调一些，还贷压力也会小很多
2、降低房价以求尽快将房子卖出去，只要能将房子卖出去，就算亏一点，也比断供拍卖要好得多
3、如果只是短期内缺钱，还可以通过网上贷款等方式，如微信或支付宝都有贷款功能可短期内周转
