(1)华地资本告诉您，应该优先选择那些在房地产股权投资业务方面具备长期经验、专业团队和良好业绩的私募股权投资基金发行的产品。毕竟私募股权投资基金是设计、发行和管理房地产股权投资产品的“第一线操刀者”,也是评估和防范资金运用风险的“第一道屏障”。
(2)重点关注担保方式,通常情况下土地使用权抵押优于第三方保证,如果房地产产品设计中运用了房屋所有权买断、项目公司股权转让、第三方金融机构保证等方式,这些无疑是更稳妥的“担保”机制。另外,不少房地产股权投资产品都设计了组合的担保策略,投资者在甄别产品时应坚持“抓大放小”的原则,重点关注最便于掌控和变现的担保方式。
(3)房地产市场的区域性很强,在同等条件下,投资者应该优先选择经济发展水平较高、当地房地产市场较具成长性、投资环境以及配套基础实施较完善的地区,尤其是这些地区的中心城市以及重要地段的房地产股权投资项目应该是不错的选择。
