1、公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
3、公摊面积计算公式：①建筑面积=套内建筑面积+公摊面积②公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；③公摊系数=建筑总公摊面积/总套内建筑面积；④套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
5、7层以下住宅公摊率为7-12% 多层建筑一般是指层数在6层左右磗混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
7、12-33层住宅公摊率为14%-24% 根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
