1、房屋是否有户口很多房子名下都是有屋住的家人户口的，虽然房子可以拍卖变更产权人，但是如果原户口不迁户口，新购买的房主是没有办法办理户口迁移的。
2、房屋是否被重复查封这个比较复杂，比如一个债权人被不同地方的法院查封了房产，虽然一个地方政府挂牌拍甸魅丛蟾卖，但是在另外一个地区还是出去查封状态是无法进行过户的，给了钱办不了产证。
3、房屋是否拖欠水电费、物业费虽然说这些都是小钱，一旦竞拍下来，做了产权转移，那么相对于的这笔账单也是会转移到竞拍人来承担的。
4、房屋是否有抵押贷款抵押贷款的房子如果拍卖成功，银行那边的贷款还是需要继续支付的，否则银行起诉会再次查封。
5、房屋是否有住人或者出租加入房子里边现在有人居住或者租客，到后期不肯搬走也是比较麻烦的事情，假设租驽怛判涮住在前而抵押在后，在拍卖成功后原租赁合同依旧有效。
