1、游戏剧情内容与前作衔接，玩家扮演的角色将孤身前往一个边远小岛
2、在神秘人“AS”的指引下，利用强大的解谜能力，解开“手艺人”在岛上留下的重重谜题
3、与前几部作品单一结局不同，玩家们在首次通关后，会发现还有另外3种结局等待玩家探索，大大增加了游戏的可玩性
4、本作弱化了游戏的“关卡感”，并在部分关键解谜机关上，需要玩家结合现实世界，才能找到线索，令不少玩家啧啧称奇。
5、《The Room》及《The Room Two》中，玩家在通关章节后，后续章节与前面的章节并没有关联性，每个章节的解密要素都在一个固定的房间内，玩家假如卡关的话，瞎点是很大概率可能点中机关的。
6、而在《迷室3》（The Room 3）中，玩家会发现没有了章节的概念，只有一个个充满谜题的房间，开启新的房间往往需要玩家先解开其他房间的一些谜题，而随着游戏进程的推进，不少谜题则需要玩家穿梭于各个房间中，不断地寻找线索，才能解开谜题，通往新的房间，真正还原了密室逃脱游戏的体验感。
