1、首先要对旧房进行估价。了解旧房所在小区和地理位置的房价，根据房屋面积计算旧房的总价格。再调查市场房屋需求情况，结合自己的需要开出一个价格范围。
2、对想要买的新房进行了解。了解新房的价格、房屋构造、物业以及小区位置和环境。如果是生活需要换房，那就要根据换房目的去有选择的了解新房。
3、旧房换新房首先要将估价好的旧房放到中介或者二手房交易网站进行公示。及时引导买主看房，向买主介绍房屋的构造、年限、小区环境等条件，尤其是对于着重提出吸睛点。也可以将房屋条件给中介，有中介带人看房。
4、在旧房寻找买主的过程中，就要选中想买的新房，看两套房子间的差价，先预付定金，等旧房卖出后用买房的资金买新房就可以居住。
5、在旧房换新房的过程中，尤其要注意的是房屋的产权关系的变更，需要到住建部门去办理，也可以拨打市长热线事先了解整个办理流程。
6、在旧房移交的时候，一定要详细清楚房内的物品，防止有私人物品的遗忘。新房入住前也要请专业的人员进行监测，防止又不安全的因素。
