房产过户子女最好方法

 时间:2024-10-14 19:08:46

1、父母I和子女属于直系亲属,可以选择买卖,赠与,或是书写遗嘱指定孩子以后继承,这些方式过户住房。

2、赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书,在去房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%--4%,印花税万分之五,手续费几百元。就可以了。

3、买卖,需要看父母是否持有该住房满五坎怙醣秸年,是的话,免除5.55%营业税,再看是否属于父母家庭唯一住房,是的话,在免除1%个税。缴纳评估费千分之六,契税,依照面积90平以下1%,孩子有其他住房,契税是3%。印花税费万分之五,手续费几百元,

4、对比发现,买卖和赠与差不多。而且,赠与和继承,得到的住房,再次卖掉,需承担全额房价减去办理继承或是赠与时候的花费,这个价格20%的个人所得税所以,建议,你们买卖过户。

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