房产税如何计算

1、房产税分两种计算方法，从价计征和从租计征。

2、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

3、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

4、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

5、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

6、房产税征税对象：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

7、房产税如何计算？1.房产税分两种计算方法，从价计征和从租计征。2.从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余苒锃巳伢值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%3.从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%