1、要想弄清这一问题，首先要了解物业管理的相关法律法规，物业管理法规定，业主在物业管理活动中履行按时交纳物业费的义务。
2、就是说，房主的物业费理所当然由房主自己交，但是房屋出租以后情况就变了，这涉及到出租人和承租人的责任分担问题。
3、那么到底应该由谁来交，这一问题最好在租房签订合同时就处理好，把应该由谁交物业费的问题在合同里说清楚，这样能省去以后的麻烦和纠纷。
4、如果租房合同里写明了物业费由出租方承担，承租人可以不用管这一块了，如果合同写明由承租人交，就应该按时交纳，否则会被中止租房或受到起诉。
5、总之要清楚一点，如果租房合同规定承租人交物业费，就应该履行义务，否则不仅要受到出租人和物业公司追缴，还要承担违约金和滞纳金。
6、都说购房时要细观察、看证件、慎签约，租房也要做到这三点，然后和房东认真商讨、仔细签合同，应该履行的义务要履行，但也不能当冤大头。
