商品房几十年后成危房怎么办

1、房子在居住使用过程中都是在消耗房屋使用寿命，虽然房屋产权是70年，但是房屋的实际使用寿命不一定有70年。

2、业主自己搬离，毕竟开发商负责拆迁的可能很小，特别是那些小房企可能已经破产退出了，到时候就没有人负责了，房子已经变成危房的话，业主再居住。

3、业主自筹资金维修，现在业主交的物业费中，有一部分用于维修资金。

4、但是一旦房子变成了危房，维修资金肯定不够，业主只能自筹资金重建房子，但是这一措施的可行性太低。