1、1. 确定权属关系：不动产统一登记可以记录确权信息，包括房屋所有权、土地使用权等权属关系，确保不动产权益的明晰和合法性。这有助于防止不动产权属纠纷的发生，保护不动产权益的稳定和安全。
2、2. 提供证明依据：不动产统一登记可以提供权属证明和登记证明，可作为产权交易、贷款抵押、法律执行等活动的证明依据。这为相关交易提供了可靠的法律保障，促进了房地产市场的健康发展。
3、3. 促进市场透明：不动产统一登记的实施可以提高市场的透明度，使市场交易信息清晰明了，减少不动产信息不对称。这有助于优化市场资源配置，改善市场运作效率，推动不动产市场的发展。
4、4. 支持土地管理：不动产统一登记为土地管理提供了重要的数据支持，包括土地规划、用途管制、土地供应等方面的决策。这有助于优化土地利用结构，提高土地利用效率，推进土地管理和土地市场改革。
5、总之，不动产统一登记的作用在于保护不动产权益，提供证明依据，促进市场透明和支持土地管理，对于维护社会公平正义、保障市场稳定和促进经济发展都具有重要意义。
