1、 一、购买：这种方式最为常见，买卖双方通过交易方式，一方取得购房款，一方取得房屋产权，同时交易过程中缴纳契税、印花税等。
2、 二、赠送：一方向另一方赠与房屋的产权，赠送的房屋上市交易时契税较高，个人所得税达20%。
3、 三、继承：直系亲属死亡后，继承其相应的房屋产权，过户到自己名下，继承来的房屋交易时契税同样较高。
4、 四、福利分房：房屋未完全市场化以前，福利好的单位有福利分房，达到一定条件或资历后就有获利福利分房的资格。福利分房一般不能出售，除非完成房改程序。
5、 五、拆迁安置房：主要是开发商或其他公益事业需要拆除自己的旧房子，新房子建好后对原有房屋面积进行一定比例的赔偿。
