个人住房贷款和个人房屋抵押贷款有什么不同？

1、个人住房贷款：是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

个人房屋抵押贷款：指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

1、1.个人住房按揭贷款最长贷款期限可达三十年;

2.个人房屋抵押贷款最长贷款期限可达二十年。

1、1.个人住房按揭贷款主要用于购房;

2.个人房屋抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。