1、方法一：协商沟通。如果租客到期之后不交房租，而且也不腾房，就可以和他沟通协商。明确告知租客，如果在限定期限内没有交租或者搬出去，就主动清理房间，到时候有任何损失由房客自己全权负责。但是不能操之过急，要留时间给租客清理。
2、方法二：寻求民警帮助。告知民警该租客长时间不交租，而且还霸占房间。民警遇到这种情况会出警主动帮助你，对于这种租客，民警是有权处理的。而且民警出警之后，租客还会受到惩罚，不但要缴纳房租，而且还要被罚款。
3、方法三：去法院民事诉讼。租客霸占房间，而且一直不交租，影响自己的生活和工作，对于这种情况，就可以拿着租房合同直接去法院起诉。法院一旦同意立案，就会对租客进行强制执行。租客不仅会被罚款和缴纳房租，而且还得支付诉讼费。
