1、首先，企业必须具有租赁相关业务的经营范围，才能开展租赁业务并收取租金及相关的费用等，同时，租赁业务并不属于企业的主营业务，因此，相关业务需在其他业务收支中进行核算。
2、企业从租户处收取水电费，同时企业也需向水电局支付水电费。如果企业从租户处收取的费用与向水电局支付的费用相同，那么不产生其他业务利润，否则会产生其他业务收入或其他业务损失。
3、企业根据水电局开具的发票记录账务，同时，企业在收取水电费时，也应该向租户开具相应的发票并记录账务。
4、企业向水电局支付费用时，账务处理为：
借：制造费用/管理费用等-水电费（企业使用的部分）
其他业务成本（租户使用的部分，企业会从租户处收取）
应交税费-增值税-进项（专用发票可抵扣进项税）
贷：银行存款
5、企业收取租户的水电费，向租户开具发票，账务处理为：
借：银行存款
贷：其他业务收入
应交税费-增值税-销项
