父母健在房产怎么继承

1、父母都健在，父母同意把房产给某一个子女，只能通过有赠与和买卖两种方法实施。

2、父母把房产赠与子女，要签订赠与合同。《合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。凭赠与合同可以到不动产管理部门办理房产更名过户手续。

3、属于买卖的要签订房屋买卖合同，凭这个合同可以办理更名过户手续。