1、首先，北京市公积金要核查购房人名下在北京市是否有房产，不管是商铺还是住房，只要有一套，都是属于二套房，这个和之前政策基本一致。
2、其次，北京住房公积金还将调取全国范围内，购房人是否有过通过住房公积金购买房屋贷款的记录，若有，也认为非首套房。
举个例子来说，小王在上海全款或者商贷购买一套房子，未动用公积金，则在北京名下没有房产的情况下，属于首套房；
若是在上海买房是通过公积金贷款来购买的，那么北京公积金认为是非首套房。
3、还有，若是非首套房，则需要按照二套房来进行公积金贷款，首付比例高达6成，也就是说，刚需用户又恰好在外省地市有房子的想要在北京买房基本是不太可能了。
4、再者，如果是被公积金中心认定为在北京地区拥有二套房及以上，无法通过公积金来贷款买房。
5、公积金的贷款额度和购房人在北京市缴纳公积金的年份相关，没交一年可以多贷款10万元，最高的话，可以到120万，当然这个是个人的，夫妻双方贷款另算。
6、最后，北京公积金希望购房人将房子买到郊区，可以提供相关的优惠政策，解决市中心的拥堵。
不管是首套房二套房，在北京定居压力更大了。
