1、继承过户
子女以继承方式获得父母的房屋的适用前提是在父母百年（去世）之后，采用该方式过户需先到房屋所在地的公证机构办理继承公证，再持身份证、户口簿、产权证、继承公证书等相关材料到房管局过户。
（继承包括法定继承和遗嘱继承。如果父母生前无遗嘱，则所有法定继承人均可以继承；其中，继承人如继承遗产时已婚，根据婚姻法的规定，其配偶也将获得夫妻共有权。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。）
2、赠与过户
父母若要将房屋赠与子女，双方持身份证、户口簿、结婚证、亲属关系证明、产权证等相关材料到房管局办理赠与过户事宜。
3、买卖过户
父母若要采用买卖方式将房屋过户至子女名下，双方持身份证、户口簿、结婚证、产权证等相关材料到房管局办理买卖过户事宜。
