1、如果一个正常的楼盘，销售量过80%，一般就会进入尾盘销售模式，可能会用一些价格政策加快销售剩余的楼盘，直到将项目完结，开始转入其他项目。后续销售的这段时间的楼盘一般被称为尾盘。
3、简单将其进行划分，大致分成三类，一类是本身楼盘有问题、有瑕疵，很难卖出去的，这个问题可能是开发商的、也可能是楼盘环境、也有可能是楼盘本身的，这里面就包含烂尾楼；一类就是楼盘没有问题，只是被特殊原因留下空置的；最后一类就是因宣传策略等不到位，楼盘难销售的情况。
5、对于一些尾盘，我们也是要仔细考察开发公司的各种证件资质，是否有产权证？不能说因为我前面卖了这么多，肯定没问题就替代而过，有一些尾盘我们还要去查查是否被开发商抵押给银行，若存在抵押问题，是否可以解押？需要那些条件？这些都要弄清楚后再决定。
