1、现实生活中存在的“借名买房”现象非常多，究其原因，无非是购房资格、贷款条件、户籍限制、购房政策等等。现行法律规定，并没有规定“借名买房”就是违法的。但是，一旦和名义购房人翻脸，实际购房人若想确认房产归自己所有，须就以下事实提供证据：（1）双方须有“借名买房”的意思表示：（包括书面协议、证人证言等等）
2、（2）实际购房人的实际出资（包括定金、认购金、首付款、贷款、维修基金等等）
3、（3）持有与房屋有关的手续原件（包括购房合同、收据、抵押合同、贷款合同等等）
4、（4）长期实际占有、使用（包括实际居住、按时还贷、交纳物业费、出租房屋等等行为）
